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鋼結(jié)構(gòu)住宅體系是一個(gè)錯(cuò)綜復(fù)雜的技術(shù)體，它涉及到墻體材料、屋面材料、廚衛(wèi)系統(tǒng)等配套體系。特別突出的是外墻結(jié)構(gòu)體系，如果用傳統(tǒng)的墻體做法就大大降低了鋼結(jié)構(gòu)住宅的整體裝配的各種優(yōu)勢(shì)。他在農(nóng)村建筑中常被使用。
1、抗震性能好：相同的承載能力，鋼結(jié)構(gòu)截面小;相同的截面，承載力大。重量輕，六層輕鋼住宅的重量?jī)H相當(dāng)于四層磚混結(jié)構(gòu)的重量。因此，本身所受的地震作用小。所以抗震性能好，結(jié)構(gòu)安全度高。
2、防潮、環(huán)保：鋼結(jié)構(gòu)的地基及基礎(chǔ)的處理相對(duì)簡(jiǎn)單，可采用獨(dú)立基礎(chǔ)，并在主體和基礎(chǔ)中設(shè)防潮層，防潮效果大大加強(qiáng)。同時(shí)，采用新型墻體材料的住宅可提高節(jié)能效率50％，自重輕，干式施工無(wú)污染、無(wú)噪音，并且材料可全部回收，非常環(huán)保。
3、便于空間設(shè)計(jì)：鋼結(jié)構(gòu)住宅利用鋼材強(qiáng)度高的特點(diǎn)，采用大開(kāi)間柱網(wǎng)布置，使建筑平面分隔靈活，既為建筑師提供了設(shè)計(jì)的回旋余地，又給用戶提供了根據(jù)不同用途改變結(jié)構(gòu)的可能，可以利用非承重墻體靈活分隔室內(nèi)空間，形成開(kāi)放式住宅。可以根據(jù)喜好來(lái)布置屬于自己的生活空間，尤其是大懸挑、大開(kāi)間構(gòu)造出非同一般的建筑效果。
4、鋼結(jié)構(gòu)框架，鋼筋混凝土樓板：框架采用高強(qiáng)螺栓連接，不影響整體強(qiáng)度的同時(shí)又增添了其任性，遇地震襲擊時(shí)，也能吸收振動(dòng)的的能量，更加增強(qiáng)其抗震性能。并且螺栓連接比焊接更安全，不會(huì)加速其銹蝕！房屋的承重系統(tǒng)是鋼梁和鋼柱，但樓板和屋面仍然可以做成鋼筋混凝土的。一來(lái)減少走動(dòng)時(shí)震顫感增強(qiáng)樓板自身的強(qiáng)度和承載力，二來(lái)更利于防水！
5、造價(jià)偏高，施工速度快?。阂话悴捎肏型鋼,按建筑面積算，大約是55~65KG/㎡。還有就是有些設(shè)計(jì)院保守就用鋼量大些。但如果采用施工單位包設(shè)計(jì)，用鋼量基本可以控制在45~50KG/㎡。鋼框架的采購(gòu)及安裝費(fèi)用總計(jì)是300~400元/㎡左右，如果墻體采用紅磚，整個(gè)毛坯造價(jià)大概是1200~1300元/㎡。
鋼結(jié)構(gòu)建筑需要注意防銹。尤其是在沿?；蚴菤夂虺睗竦牡牡貐^(qū)，必須做好剛才的防銹處理。目前常見(jiàn)的防銹措施是刷涂料或鍍鋅，其中熱鍍鋅的處理效果好。在使用的同時(shí)也應(yīng)當(dāng)注意做好防火措施，這樣才能長(zhǎng)久的去進(jìn)行使用。
